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台中置產管家婆 太宇尊爵次頂樓三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：30.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太宇尊爵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：46.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.95 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：8.6 坪
- 車位坪數：4.52 坪
- 其他面積：4.52 坪
- 土地面積：4.4 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-48
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「注重生活便利性與居住空間的家庭型買家」而言，具備相當的吸引力，屬於值得買進的類型，但建議以「長期自住」**為目的。
主要理由如下： 第一，地段與價格相當平衡。在預算 1400 萬以內能買到北屯區近捷運、公園的 3 房格局，且含車位，單價約 30 萬，在當前市場中難得。次頂樓與優異採光則提升了居住的舒適度。
第二，裝修減輕了負擔。屋內衛浴與水電已部分更新，意味著購屋後無需立即投入大量資金整修，即住品質有保障。
不過，買方需特別注意屋齡 29 年的潛在風險。建議在簽約前務必確認社區管理狀況、是否有老屋大修計劃，並洽銀行評估貸款成數，確保後續財務規劃無虞。若能接受老屋特性，這是一筆高 CP 值的自住投資。
問與答
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